Biaya Tersembunyi Pembeli Rumah

Pembeli rumah yang membeli rumah tanpa agen real estat (atau terkadang membeli melalui agen yang tidak berpengalaman) dapat terlambat mengetahui bahwa mereka tidak memiliki cukup uang untuk menutup dan pindah BandarQ.

10 Biaya Teratas yang Dilewatkan Pembeli Rumah:

1.) Pajak dan Penilaian Properti

Pembeli rumah sering kali perlu membuat rekening penampungan dengan pemberi pinjaman hipotek baru. Artinya, mereka harus membayar sebagian pajak di muka. Di beberapa negara bagian, penjual telah membayar pajak daerah dan jumlah ini harus dibayarkan kembali kepada penjual pada saat penutupan. Juga, beberapa kabupaten memiliki pajak transfer setiap kali properti berpindah tangan.

2.) Asuransi

Asuransi kebakaran atau polis asuransi pemilik rumah biasanya harus dibayar di muka. Meskipun Anda mungkin bisa mendapatkan pengikat asuransi dari perusahaan Anda pada rencana pembayaran, sebagian besar perusahaan hipotek meminta pembayaran tahun pertama selama escrow atau penutupan.

3.) Biaya Penilaian

Pemberi pinjaman hipotek memerlukan penilaian untuk memastikan properti Anda menutupi jumlah pinjaman Anda ditambah risiko investasi mereka. Pembeli biasanya membayar antara $ 150- $ 450 kepada penilai.

4.) Biaya Survei

Beberapa pemberi pinjaman memerlukan survei properti. Anda mungkin juga menginginkan survei jika garis properti dipertanyakan. Biaya survei bervariasi dari $ 600- $ 2.500, atau lebih untuk paket besar.

5.) Sertifikasi Sistem Septik

Jika properti baru Anda tidak terhubung ke saluran pembuangan umum, Anda mungkin memerlukan izin septik untuk pemberi pinjaman Anda. Seringkali penjual rumah membayar biaya ini, tetapi Anda ingin memastikan tidak ada biaya atau kejutan tersembunyi.

6.) Sertifikasi Kualitas Air

Hal yang sama berlaku untuk properti dengan sumur dan bukan layanan air umum. Untuk kepentingan Anda sendiri, Anda akan ingin memeriksa kualitas air dan memiliki klausul ini sebagai syarat dalam kontrak pembelian Anda. Anda tidak hanya ingin memastikan kualitas air lancar, tetapi juga memastikan sumur memiliki banyak aliran agar tidak kehabisan air.

7.) Originasi Lain-lain dan Biaya Pinjaman

Pemberi pinjaman hipotek Anda menambahkan biaya untuk memproses pinjaman Anda, persiapan dokumen, penjaminan emisi, penutupan, pendanaan, dan terkadang “biaya sampah”. Periksa laporan perkiraan biaya Anda dan cari biaya tersembunyi. Sebelum berkomitmen kepada pemberi pinjaman, belanjalah pinjaman terbaik Anda dan bandingkan biaya pemberi pinjaman.

8.) Biaya Asosiasi dan Pemeliharaan

Sebagian besar pembeli memahami bahwa kondominium dilengkapi dengan biaya asosiasi. Namun, beberapa pembangunan perumahan juga mengenakan biaya pemeliharaan. Jangan berasumsi bahwa biayanya nominal. Banyak kondominium di California memiliki biaya asosiasi lebih dari $ 400 per bulan. Beberapa dari biaya ini harus dibayar setiap tahun, yang berarti pembeli rumah harus membayar di muka.

9.) Biaya Layanan Utilitas

Periksa biaya pemasangan dan pemasangan Anda untuk air, gas, listrik, TV kabel atau satelit, telepon, sampah, saluran pembuangan, dan layanan lainnya. Terkadang departemen air menutupi saluran pembuangan dan layanan sampah. Biaya ini dengan cepat bertambah dan Anda tidak ingin ada kejutan seperti deposit air senilai $ 340 yang diminta oleh beberapa perusahaan.

10.) Biaya Pindah

Rencanakan kepindahan Anda sebelum melakukan pembelian. Ketahui apakah Anda dapat pindah sendiri atau perlu menyewa penggerak profesional. Anda mungkin terkejut mengetahui biaya yang terlibat. Mintalah referensi klien dan periksa perusahaan yang bergerak. Harga untuk persewaan truk dan perusahaan pemindahan bervariasi.

Pastikan Anda sudah menanggung semua biaya pembelian dan pemindahan sebelum Anda membuat penawaran untuk membeli rumah. Anda tidak ingin mengetahui ketika sudah terlambat bahwa Anda membutuhkan lebih banyak uang.

Hak Cipta © 2005 Jeanette J. Fisher. Seluruh hak cipta. (Anda dapat mempublikasikan artikel ini secara keseluruhan dengan informasi penulis berikut hanya dengan tautan langsung.)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *